长期以来，意大利一直是并将继续是海因斯的战略市场. 它一直负责标志性的开发项目，如Porta Nuova, 世界著名的28栋建筑多功能项目于2015年完成.
自2016年起由马里奥·阿贝德萨领导, 海恩斯意大利已经完成了主要在米兰的长期战略性房地产投资, 佛罗伦萨和博洛尼亚代表各种机构投资者. 今天, 意大利海恩斯按照可持续性的最高标准管理相关的城市转型过程, 创新和环境、社会和治理原则, 高度关注社会影响和社区参与.
该集团目前在意大利的投资理念主要集中在生活领域, 针对学生住房, 特别是Giovenale 15和Ripamonti 35的项目, 多家庭和老年人生活. 住宅模式基于可访问租金，以及针对不同用户年龄和愿望定制的辅助服务网络. MilanoSesto, 这是意大利最大的城市改造，也是欧洲最大的城市改造之一, 以及米兰圣西罗区的Ex Trotto地区, 旨在恢复和改造被忽视地区的重要城市再生计划的关键例子是有效的吗, 可持续和包容的城市社区.
海因斯的战略还专注于高街零售和办公, 市中心的重要历史资产的再开发项目被改造成Cordusio 2号等多用途地产.0号，自由塔，托瑞·维拉斯卡和斯比加26号，最后一英里 & 为电商企业提供传统的物流仓库, 博洛尼亚战略区域的零售商和快递公司.
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