专有的研究小组

海恩斯专利研究集团将海恩斯当地办事处生成的实时信息与自上而下的宏观经济趋势和专利定价模型结合起来，为投资决策提供信息.

专有的研究在海恩斯

内部和外部研究的整合对投资过程的每个阶段都至关重要，包括投资战略的制定, 交易承销与执行, 投资组合构建与资本配置策略. 海恩斯专利研究还深入参与客户咨询和战略分析，为我们的合作伙伴寻求优化投资和信托目标.

研究如何影响投资决策

我们投资过程中最重要的部分之一是初始研究. 无论是寻找新兴市场还是评估基金机会, 我们的专利研究为合理的投资决策奠定了基础.

发现投资机会

我们使用先进的研究模型来评估市场、风险，并跟踪全球定价趋势. 我们深入的建模和房地产展望在决定我们的投资机会和战略方面发挥着基本作用.

由当地专家支持的全球分析

我们在27个国家的255个城市拥有宝贵的洞察力和专业知识，与我们的投资战略保持一致. 这一过程为执行成功的投资策略和持续的房地产投资奠定了坚实的基础.

研究领域

资本市场周期

我们发现，定价是未来业绩的关键驱动因素. 基于这个观点, 资本市场周期是Hines 专有的研究的一个关键分析领域. 使用来自一系列全球数据源(包括CoStar和PMA等)的历史数据，我们创建了专有定价模型. 我们的预测, 覆盖全球300多个市场, 为交易承销提供信息，并在每个投资委员会的一揽子计划中共享.
房地产基本面周期

Hines 专有的研究分析了供应方面的历史数据, 需求, 主要研究公司的空置率和租金. 这些数据点被用作我们专有模型的输入. 我们发布全球数百个市场的租金增长预测，并附上可能性和置信区间. 以这种不偏不倚和全面的视角, 海恩斯的区域团队可以做出明智的战略性承保决策.
战术的机会

我们的模型试图在五年的基础上确定未开发的但具有优势的城市和房地产类型. 这些战术投资机会是由一个城市特有的投资周期驱动的. Hines 专有的研究的广度将这些数据放在背景中，以识别全球数百个市场的相对价值.
战略目标

我们的工具识别本地子市场和微型市场的位置，有可能提供高绩效, 长期, 对我们合作伙伴的战略投资. 辅以人口统计数据和当地供求特征, 我们的专有研究旨在揭示突出表现的关键变量.
另类房地产策略

当我们研究利基策略时, 如医疗机构, 自我存储空间和人造房屋, 我们在周期的不同点寻找有吸引力的风险调整后的回报. 当地收购和发展专家转向Hines 专有的研究，评估利基战略与传统办公领域的机会, 零售, 工业和多户家庭的.